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空き家の片付け費用はどのくらい!?名古屋市北区の株式会社 雨宮が解説します!

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カテゴリ:空き家対策
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こんにちは、シロアリ防除と、ハウスメンテナンスを総合的に手掛ける、
株式会社 雨宮の提供でお送りします。

さて、今回は、空き家対策のうち、空き家を運用しようと思い立ってから最初に当たる障壁「片付けの費用」についてです。

以前にも軽く触れましたが、
手間=お金
の法則は、あらゆるものに適用されます。
一つ一つ見ていきましょう。

片付けの費用はいくら?①荷物を出す手間、あなたのお部屋の環境は?


片付け費用の相場として、
物があふれる、いわゆる
”ゴミ屋敷”を例にとると

間取り     作業人数    作業車       相場
1R~1K    1~2名  ~2tトラック   ¥30,000~¥100,000


1DK~1LDK,2DK 3~4名 ~4tトラック  ¥50,000~¥400,000
2LDK~3LDK  4~8名 ~8tトラック   \150,000~\600,000
4LDK以上    5~10名 ~8tトラック  ¥220,000~1,500,000~

同じ間取りなのに、この金額差は、どこから来るのでしょうか?
単にモノが多い少ないというだけではないのかと思われるかもしれませんが、それ以外にも様々な価格変動要因があります。

例えば、同じ分だけの物量を片付けるとします。物の中身も同じとします。
ちょっとだけ業者さんの立場に立ってもらうとわかるのですが、
例えば
”4階建ての最上階、狭い急な階段で物を降ろす”
という場合と
”一階、もしくはエレベーターがある”
というのとでは、大変さが全く違いますよね。

当然のことながら、前者の方が費用は掛かります。
一階であれば3万円で済むところが
4万円、5万円かかってしまうといった具合です。
これは、単に大変だから、というだけでなく、
やはり事故、怪我のリスクが業者側としても上がりますから
保険を掛けたり、必要な養生が変わったりと、
実際に経費に関係してくるわけですね。

当然、かかる作業時間=手間も増えますから、
作業員の方の人件費も増えるわけです。

片付けの費用はいくら?②荷物を出すとき、あなたの住む家の周辺環境は?


片付け費用が増えてしまうもう一つの要因として、
お部屋から少し派生し、
”住んでいる建物その物の立地”
があります。

これも、例えばですが、
”建物にトラックを止められるスペースがある、もしくは建物の前の道路が充分に広く、トラックを横付けしても、
車がすれ違える。もしくは交通量自体が極端に少ない”
という状況と
”前面道路はトラックがギリギリ入れるかどうか。
交通量も多い。建物や、その近くに車を止められるスペースもない。”
という状況では、
どちらが作業費用が高く取られるか、一目瞭然ですよね。
作業スペース、駐車スペースが確保できない場合、その分費用が加算されることは、覚悟しておきましょう。

片付けの費用はいくら?③頼もうとしている業者さんは、近所の業者か?


もう一つ。
重要なことで、例えば、当社、株式会社 雨宮の本社所在地は、名古屋市北区です。
もっと言えば、名古屋市北区城東町7丁目という位置にあり、
駅でいえば名城線の志賀本通駅が最寄です。
例えば、お客様からご依頼いただいた現場が、

”業者の所在地の近所とか、車で30分圏内”

なのか、

”高速道路を使用したり、片道1時間以上かかる地域”

なのかで、
これ、
”移動の手間”
が当然かかってきます。

なので皆様、

例えば空き家の片付けを頼もうとするときに、

ネットで検索するなら
「愛知県 空き家 片付け 業者」
というようなワードでも良いのでしょうが
より細かくは、
「名古屋市北区 空き家 片付け 業者」
などというように、出来るだけ近所の業者に依頼することも、
費用を抑える上で重要なポイントと言えるでしょう。

片付けの費用はいくら?④複数業者に依頼せよ。相見積の鉄則。



最近では、プラットフォームサイトが充実し、
様々なサービスで
『一括複数見積もり』などが、取れるようになりましたね。
業者として正直な話をするならば、
「ライバルがいる状況」
が、一番値段頑張るタイミングではないかと思います。
同じ名古屋市北区の業者であれば、複数社見積もりを取る事で、
・金額
・サービス内容
・会社情報
などを、同時に比較することができます。

大体3社くらい、比較対象を持っておかれると、良いかと思います。
それ以上になると、連絡を取ったり現場を案内するのも一苦労ですし、
情報が多くなりすぎて、判別がつきにくくなったり返って判断に迷ったりしかねません。

相見積のメリットの一つは、もちろん費用を抑えられるということですが、
ここまで来て申し上げるのは、現場内容にもよりけりでしょうが、
”株式会社 雨宮は恐らく最安値の業者ではない”ということです。

これは不当に利益を得ているということではなく、
もちろん、価格は各社の営業努力によるものですが、
中には値段の安さを売りに、
・サービスに手抜き、不備、対応の悪さなどが出る
・薄利で会社自体が倒産し、アフターサービスが伴わない
・実は、違法な方法で片付けたものを処分していた
などの、悪質な業者を知らず知らずのうちに選定してしまうリスクもはらんでいます。

ここでお考えいただきたいのは、

”コストパフォーマンス”

費用に対して、

どのようなサービスが付帯するか、

です。

サービスもモノと同じ、安物買いの銭失いでは、話になりません。
悪質業者に依頼した場合、
片付け作業が終わってみたら、

・頼んだはずのものが持って行ってもらっていない
・家に傷がついていた
・不当な追加請求が来た

というようなクレームが後を絶たないのも事実です。

勿論、業者の方も神様ではありませんから、善良な業者さんであってもミスしたりクレームになることもゼロではないでしょう。
しかしそういったときに、顧客側からのクレームに真摯に対応し、結果顧客満足度を高められるかどうかは、正にその企業の質が問われる部分かと思います。

値段は勿論、物事を決めていくうえで大切な要素ですが、
費用対効果
を、
よく比較したうえで、最終的に選んでいただくと、
トータルで得られるサービスとして、
結果的に得だったり、
総合的にご満足いただけるのではないかと思います。

片付けの費用はいくら?⑤複数業者への依頼、取次をしたくない場合は、紹介筋。


さて最後に、上記のような条件がほぼ同じで、皆さんが業者側だった場合
「安くしてあげようかな」
「サービスしようかな」
と思う相手とは、どんな相手でしょうか。
それは、
初めから印象の良い相手、つまり
「知り合い、もしくは知り合いからの紹介」
です。

これは、紹介された方への義理がありますから、
サービスも、値段も、一見さんよりも頑張るというのは、
これは仕方のないことかもしれません。

紹介筋がない場合、一見の方であっても、
業者さんも人間です。
メールで丁寧な文章や温かい一言が添えられていたり、
お電話口で丁寧にお話しいただくだけで、
こちらも身が引き締まる思いになり、
よりお客様のお役に立とうという気持ちが高まるというものかと思います。

何も業者さんにへりくだれというわけではないのですが、
費用を負担いただくお客様に対して業者は、その費用と最低でも対価、もしくはそれ以上のサービス・パフォーマンスを提供しようと努力し、遂行します。
お互いが、
「またお会いしたいな」
「とても良い方だったな」
と思えたら、最高ですよね。

片付けについて気になった方は、株式会社 雨宮まで!



長々と記載しましたが、

もう一度申し上げますと、
株式会社 雨宮は、最安ではありません。
ですが、
パフォーマンスの高さ、アフターサービスの質の高さでは、どこにも負けないと自負しております。

この記事を読んで、一度問い合わせしてみようかな?と思っていただいた方、いつでもお待ちしております。


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